تقرير « مجلس الحسابات »: هل تتحول المدن الجديدة إلى تجزئات عقارية بلا تجهيزات؟

النقاط الرئيسية

بعد مرور **عشرين عاما** على بدء المغرب في بناء **المدن الجديدة** لتخفيف الضغط السكاني، قام المجلس الأعلى للحسابات بإصدار مجموعة من الانتقادات حول نتائج هذه المبادرة. وأشار المجلس إلى أن المدن الحديثة أُعتبرت **كتجزئات عقارية**، حيث كانت وظيفتها محصورة في **الإسكان**، ولم تتجاوز نسب السكان والوحدات السكنية 20% من الأهداف المعلنة، إضافة إلى نقص التجهيزات الأساسية المقررة.

“تجزئات للإسكان فقط”

في تقريره السنوي لعام 2023-2024، لاحظ المجلس الأعلى للحسابات أن عدم وجود نص قانوني خاص بالمدن الجديدة مثل تامسنا وتامنصورت والخيايطة والشرافات أدى إلى معاملة هذه المدن بنفس طريقة **التجزئات العقارية**. وأكد أنه رغم الاختلافات الواضحة، إلا أن المشاريع لا تزال تعاني من عدم كفاءة في **إدارة الفضاء الحضري**.

أوضح المجلس أن الحلول المقررة عبر الدوريات الوزارية كانت جزئية، تتعلق فقط بإجراءات مثل التراخيص الأولية والتنظيم العقاري.

“إنجازات دون الطموح”

تطرق المجلس إلى **تقييم حصيلة الإنجازات**، مشيرا إلى عدم تحقيق الأهداف المرجوة. حتى نهاية سنة 2023، لم يتجاوز عدد سكان المدن الأربع 169 ألف نسمة، وهو ما يمثل 17% من هدف الوصول إلى مليون نسمة.

كما أشار التقرير إلى أن إجمالي الوحدات السكنية بلغ 71.486 وحدة، أي ما يعادل 20% فقط من الهدف الذي حُدد بـ 350 ألف وحدة.

أرقام رئيسية

• الإجمالي للاستثمارات: **24.4 مليار درهم**.
• نسبة الإنجاز: **58%** من استثمارات مقررة قيمتها 42.2 مليار درهم.
• القيمة الإجمالية للمخزون: **5.9 مليار درهم**.

وذكر المجلس أن كمية التجهيزات الأساسية المبرمجة بلغت 659، وتم بناء 169 فقط، مما يشير إلى أن نسبة الإنجاز لا تتعدى 26% مع معدل تشغيل يناهز 23%.

أسباب التعثر

أما بالنظر إلى أسباب عدم تحقيق الأهداف، فقد ذكر المجلس عدة عوامل منها: **ضعف الحكامة، عدم ضبط التعمير، وفشل الشراكة مع القطاع الخاص**، بالإضافة إلى وجود مشاكل في إدارة الخدمات العامة.

الأسئلة الشائعة (FAQ)

ما هي الانتقادات الرئيسية الموجهة للمدن الجديدة؟

تقتصر حصيلة المدن الجديدة على الإسكان، ولم تحقق الأهداف المحددة.

كيف كانت نسبة الإنجاز للمشاريع الأساسية؟

نسبة الإنجاز للمشاريع الأساسية لم تتجاوز 26%.

ما هي المشاكل الرئيسية التي ذكرتها التقارير؟

ضعف الحكامة والتأخر في الإنجازات كانت من أبرز المشاكل.

ماذا عن عدد السكان في المدن الجديدة؟

عدد سكان المدن الجديدة بلغ 169 ألف نسمة حتى نهاية 2023.