حوافز السكن المباشر: لماذا يتباطأ الإنتاج العقاري؟

النقاط الرئيسية

إقبال على برنامج الدعم المباشر

توصلت وزارة إعداد التراب الوطني والتعمير والإسكان وسياسة المدينة ببيانات السنة الأولى من تفعيل برنامج **الدعم المباشر للسكن**، وهذا يعكس مجموعة من التحديات التي تعيق **تلبية الطلب المتزايد**، خاصة بسبب القيود على **المنعشين العقاريين** و**طالبي السكن** على حد سواء. **رقمنة الاستفادة** فرضت مستوى من الشفافية، لكن لم تقض على مجموعة من الظواهر مثل “**النوار**”.

معلومات حول البرنامج

تجاوزت طلبات الاستفادة من البرنامج **114,365 طلبًا**، بينما بلغ عدد المستفيدين عن **36 ألف مواطن**. استفاد حوالي **63%** من دعم مالي قدره **70 ألف درهم**، ووصل عدد المستفيدين من **100 ألف درهم** إلى **37%**. البرنامج الجديد الممتد بين **2024 و2028** يسعى إلى تجديد المقاربة المتعلقة بدعم القدرة الشرائية للأسر، من خلال تقديم مساعدات مالية مباشرة للمواطنين.

التحديات والعقبات

تشير الإحصائيات الرسمية إلى إنتاج **سنوي للسكن** يبلغ **113 ألف وحدة**، ومع ذلك يبقى هذا الرقم بعيدًا عن الطلب الحقيقي. والعقبات كثيرة، من بينها:

• ظاهرة **البيع بـ »النوار »**.
• التعقيدات الإدارية الخاصة برخص البناء.
• ندرة **الوعاء العقاري** وأسعار الأراضي المرتفعة.

الحديث حول المشاكل التمويلية

يعاني قطاع الإنعاش العقاري من تحديات تمويلية تؤثر على الاستثمارات. ال**ارتفاع في نسبة القروض غير المسددة** يعيق قدرة **المنعشين العقاريين** على الحصول على التمويل، خصوصًا في ظل الظروف الاقتصادية الصعبة، **وارتفاع تكاليف مواد البناء**.

الأسئلة الشائعة

ما هي أبرز المشكلات التي تواجه برنامج الدعم المباشر؟

القيود المفروضة على المنعشين العقاريين وظاهرة البيع بـ »النوار ».

كم يبلغ عدد المستفيدين من البرنامج حتى الآن؟

أكثر من 36 ألف مواطن.

ما هي المساعدات المالية المقدمة؟

تتراوح بين 70 و100 ألف درهم حسب قيمة السكن.

كيف يتم تحديد قيمة الدعم؟

حسب ثمن السكن المقتنى.

اقرأ أيضا