تقرير رسمي: المونديال وإعادة بناء الحوز يعززان القطاع العقاري في المغرب

النقاط الرئيسية

الانتعاش في القطاع العقاري

أشار **التقرير السنوي الأول** للوكالة الوطنية للتدبير الاستراتيجي لمساهمات الدولة إلى أن **القطاع العقاري في المغرب** شهد **انتعاشة طفيفة** في عام 2023، مع توقعات بتحقيق قفزات كبيرة مستقبلاً بسبب **مونديال 2030** وإعادة البناء بالمناطق المتضررة من **زلزال الحوز**.

الأسباب وراء الانتعاش

تأتي هذه الانتعاشة بعد **تراجع كبير** في عام 2022، حيث سجّلت **مبيعات الإسمنت** انخفاضاً بلغ **10.6%** و**عدد المعاملات العقارية** هبط بنسبة **15.4%**. ويرتبط ذلك بتأثير السياق الدولي، بما في ذلك **النزاع الروسي الأوكراني** و**ارتفاع تكاليف البناء**.

العوامل المؤثرة

• تأثير النزاع الروسي الأوكراني
• ارتفاع تكاليف البناء
• تشديد شروط منح القروض
• تدهور **القدرة الشرائية** للأسر

التوقعات المستقبلية

من المتوقع أن يشهد القطاع **انتعاشاً واضحاً** بدءاً من عام 2024، مستفيدًا من تنظيم **كأس العالم 2030** وإطلاق برنامج **الدعم المباشر للسكن**. يهدف هذا البرنامج إلى تحسين **الوصول إلى الملكية العقارية**.

المشاريع والبرامج الحالية

كما سيتم دعم القطاع من خلال برنامج **إعادة بناء المناطق المتضررة** من زلزال الحوز، بميزانية تُقدّر بـ **120 مليار درهم** للفترة 2024-2028.

مشاريع إعادة الإيواء

تشمل المشاريع **إعادة الإيواء وإعادة الإسكان** لأسر في إطار برنامج “مدن بدون صفيح”، إلى جانب إعادة تأهيل الدور الآيلة للسقوط.

• 38,055 أسرة تم إعادة إيوائها من قبل شركة الدار البيضاء إسكان وتجهيز (CIE)
• 4271 أسرة تم إعادة إسكانها في 2023

تحفيظ الملكية العقارية

واصلت **الجهود نحو تعميم التحفيظ العقاري**، حيث أنجزت الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية **462,509 رسوم عقارية** في 2023، مع زيادة بـ **5%** في العالم القروي.

التأثيرات الإيجابية

الزيادة تعكس التزام الوكالة بتسهيل **الوصول إلى الملكية العقارية** وتحسين الوضعية الاجتماعية والاقتصادية.

الإصلاحات المطلوبة

تتطلب **إصلاحات قطاع المؤسسات والمقاولات العمومية** تعزيز **احترافية أجهزة الحكامة** والتسيير داخل هذه المؤسسات. كما تم اقتراح مراجعة تركيبة الأجهزة وتقليص حجمها.

الأسئلة المتكررة (FAQ)

ما هي العوامل التي تؤثر على الانتعاش العقاري؟

تتضمن النزاعات الدولية، أسعار المواد، والقدرة الشرائية.

متى يُتوقع تحقيق القفزات الكبيرة في القطاع؟

ابتداءً من عام 2024.

كيف ستؤثر كأس العالم 2030 على السوق؟

ستعزز من المشاريع الاستثمارية والسكنية.

ما هي ميزانية إعادة الإعمار؟

120 مليار درهم للفترة 2024-2028.

اقرأ أيضا