الغلاء العقاري في طنجة يخنق السكان: منعشون يؤكدون « السوق نشط وليس في ركود »

النقاط الرئيسية

مقدمة

يستمر **موضوع العقار** وأسعاره المرتفعة في **مدينة طنجة** في إثارة جدل واسع. **الغلاء المستمر** يجعل من الصعب على العديد من الأسر **تحقيق حلم امتلاك سكن خاص**، خاصة بالنسبة للطبقة المتوسطة وذوي الدخل المحدود.

تحدثت مصادر موثوقة إلى جريدة **هسبريس الإلكترونية**، مشيرة إلى أن الوضع الحالي يعود إلى الغلاء وتمسك المنعشين العقاريين بأسعار **مبالغ فيها**. هذا يضطر العديد من الأسر إلى اللجوء إلى **الكراء** بدلاً من الدخول في مغامرة القروض.

الإشكالية في السياق الحالي

تظهر هذه المعاناة في ظل **التحديات الاقتصادية** التي تواجه المدينة، خاصة مع **استضافة تظاهرات كبرى** ورهانات على جعل المدينة واحدة من الجاذبات للاستثمار في القطاعات الصناعية والسياحية.

آراء المنعشين العقاريين

**محمد بلبشير**، أحد المنعشين الكبار، أكد أن **ركود المبيعات** يعتبر أمرًا طبيعيًا، مشابهًا لما تعيشه المدن المغربية الأخرى. ذكر أن الطلب يتغير، مما يؤثر على الأسعار والعروض المتاحة.

• تختلف العروض حسب الموقع وجودة البناء.
• لا ينبغي الحديث عن الغلاء في حال الشراء قرب الشاطئ.
• عدد كبير من المشاريع يُباع قبل إنجازها بنسبة تجاوزت **50%**.

تحليل السوق العقاري

أشار بلبشير إلى أن سوق العقار يشهد **تقلبات كبيرة**، حيث سجلت **أعلى معدلات المبيعات** في فصل الشتاء بدلاً من الصيف.

**عبد اللطيف بن مسعود**، منعش عقاري آخر، اعتبر أن **غلاء الأسعار** نتيجة هيكلية لا يمكن إنكارها، حيث تضاعفت الكُلف مما يفوق **القدرة الشرائية** للمواطنين.

تحديات إضافية في القطاع

• عوامل مثل تكاليف اليد العاملة ومواد البناء تؤثر على الأسعار.
• الشركات العقارية ملزمة بدفع الضرائب والتصريحات عن العمال.
• سعر المتر المربع وسط طنجة يتجاوز **30 ألف درهم**.

أسئلة شائعة (FAQ)

ما أسباب ارتفاع أسعار العقارات في طنجة؟

ترتفع الأسعار بسبب زيادة تكاليف البناء واليد العاملة.

هل هناك عروض مناسبة في السوق؟

نعم، هناك عروض تتناسب مع مختلف الفئات والميزانيات.

كيف يؤثر الركود على سوق العقار؟

يؤدي الركود إلى تراجع المبيعات، ولكنه أمر طبيعي في دورات السوق.

ما هو سعر الشقة المتوسطة في طنجة؟

تتراوح أسعار الشقق بين **700 ألف درهم** ومليون درهم.

اقرأ أيضا