جدل مثير حول « منطقة مشاريع » في طنجة!

النقاط الرئيسية

<h2>نقاش حاد في مدينة طنجة</h2>
<p>تعيش مدينة **طنجة** منذ أسابيع في خضم نقاشات **ساخنة** داخل صالونات مغلقة حول **المؤاخذات** التي يسجلها عدد من **المنعشين العقاريين** على الدراسة القطاعية الخاصة بمنطقة المشاريع “ESP” المحيطة بمحطة **القطار فائق السرعة**. هذه الدراسة تم **المصادقة** عليها بشكل رسمي مؤخراً.</p>
<br>

<h3>معاناة الملاك</h3>
<p>حسب **مصادر** خاصة من جريدة **هسبريس الإلكترونية**، فإن عدداً من ملاك الأراضي الواقعة في المنطقة **الاستراتيجية** بالمدينة، التي تغطي حوالي **65 هكتاراً**، يشعرون بالانزعاج من **التقسيم** الذي جاء به التصميم، إذ جعل **عقاراتهم** مناطق خضراء.</p>
<br>

<h3>إجراءات قانونية</h3>
<p>وبحسب معطيات حصلت عليها الجريدة، فإن بعض ملاك الأراضي في منطقة المشاريع “ESP” اكتشفوا أن المساحات التي يملكونها أصبحت كلها عبارة عن **مناطق خضراء** في التصميم الحديث.</p>
<br>

<p>سجلت المصادر ذاتها أن بعض هؤلاء الملاك اتجهوا إلى **القضاء** لطلب إنصافهم مما يعتبرونه "ضرراً" واضحاً عليهم، بينما أكدت مصادر أخرى أن التصميم نتج عن **تحليل معمق** للبنية العقارية وتأثير **الكثافات العمرانية**.</p>
<br>

<h2>وجهات نظر متعارضة</h2>
<p>نفى **مصدر مسؤول**، فضل عدم الكشف عن اسمه، أن تكون العملية شابتها خروقات، مُعتبرًا أن انزعاج البعض من التصميم الجديد أمر طبيعي.</p>
<br>

<p>أضاف المصدر أن **باب التظلمات** مفتوح لمن يعتقد أنه "ظلم" في التصميم المعتمد، مع تأكيد أن أبواب **القضاء الإداري** مفتوحة لجميع المتضررين.</p>
<br>

<h3>قيد الاعتراض</h3>
<p>ومع ذلك، أوضحت مصادر أخرى للجريدة أن فترة الاعتراض على التصميم الجديد كانت **محددة زمنياً**، ولم تستقبل السلطات المعنية أي اعتراض أو تظلم.</p>
<br>

<h2>خطة تنمية مستقبلية</h2>
<p>كانت **الوكالة الحضرية لطنجة** قد اعتبرت أن المصادقة على الدراسة تعد محطة مفصلية في مسار **التخطيط الحضري** لمدينة طنجة، ساعية لتحقيق **توازن** بين الدينامية الاقتصادية وحماية البيئة.</p>
<br>

<p>تجدر الإشارة إلى أن الدراسة الخاصة بالمنطقة المجاورة لمحطة القطار جاءت بالتزامن مع دراسة ثانية خاصة بمنطقة “سانية-شرق”، بعد استيفائهما كافة **المساطر القانونية**.</p>
<br>

<h2>التوجهات المستقبلية</h2>
<p>من المتوقع أن تشكل الدراستان القطاعيتان المصادقتان الأساس القانوني والتنظيمي لدراسة جميع طلبات **رخص البناء**، مما يضمن انسجام المشاريع مع **الضوابط العمرانية** وأهداف **التنمية الحضرية المستدامة**.</p>
<br>

<h2>الأسئلة الشائعة</h2>
<h3>ما هي منطقة المشاريع "ESP"؟</h3>
<p>هي منطقة محيطة بمحطة القطار فائق السرعة في طنجة.</p>
<br>

<h3>لماذا يشعر بعض الملاك بالاستياء؟</h3>
<p>لأن تصميم المشروع حول ملكياتهم إلى مناطق خضراء.</p>
<br>

<h3>هل يمكنهم الاعتراض على التصميم؟</h3>
<p>نعم، الباب مفتوح لتقديم التظلمات.</p>
<br>

<h3>كيف ترى الوكالة الحضرية الموضوع؟</h3>
<p>ترى أنها خطوة إيجابية نحو التخطيط الحضري المستدام.</p>
<br>

اقرأ أيضا