تدقيق بنكي موسع يثير التساؤلات حول « تدبير المخاطر » في تمويل المنعشين العقاريين

النقاط الرئيسية

بدء عملية التدقيق

تجمعت **المعلومات** من مصادر موثوقة تفيد بأن مجموعة من **البنوك** بدأت في البحث عن مكاتب استشارية لمساعدتها في تدقيق وفحص العروض المالية لخدماتها. هذا الإجراء يأتي استعدادا لمتطلبات **عملية تدقيق موسعة** من قبل مديرية المراقبة والإشراف البنكي، التابعة لبنك **المغرب**.

أهمية التدقيق

تسعى المديرية إلى التأكد من **التزام** البنوك بشروط وضوابط إدارة **المخاطر الائتمانية**، وخاصة في ملفات تمويل المنعشين العقاريين. بدأت العملية في **بنكين** حاليًا، مع خطة لتوسيعها إلى **بقية الفاعلين** في السوق.

طلب الوثائق اللازمة

طلب مراقبو بنك المغرب من المؤسسات الائتمانية تقديم كافة الوثائق اللازمة المتعلقة بضمانات منح القروض، بما في ذلك:

• دراسات الجدوى التقنية.
• نتائج الدراسات التجارية.
• ملفات المشاريع العقارية الممولة.

مواقع المشاريع المختارة

المشاريع **العقارية** المعنية تشمل تلك الممولة في:

• وجدة.
• طنجة.
• الدار البيضاء.
• مراكش.

تحليل القروض الكبيرة

ركّز التدقيق على التمويل المقدم للمنعشين العقاريين، حيث تم تفتيش **الحسابات الكبرى** الخاصة بالشركات التي حصلت على أكبر مبالغ من القروض. الأمور التي تم التدقيق فيها تشمل:

• الوضعية المالية والجبائية لطلبة القروض.
• مشروع جدوى كل طلب قرض.
• الالتزامات بالمساهمات الشخصية.

النمو في التمويل العقاري

تزامنت **عملية التدقيق** مع **زيادة** كبيرة في تمويل المنعشين العقاريين بعد فترة من التشدد الائتماني. بحسب إحصائيات **بنك المغرب**، بلغت قيمة القروض الممنوحة لهذه الفئة **56.1 مليار درهم** حتى نهاية سبتمبر الماضي، مسجلة زيادة قدرها **3.9 مليارات درهم**.

تفعيل نظام المخاطر الجديد

ومع الوضع المالي الجديد وزيادة المخاطر، تم تفعيل منشور **عبد اللطيف الجواهري**، والي بنك المغرب. هذا المنشور يمدد الدورية رقم “**5/w/2018**” لتنظيم كيفية عمل لجنة المخاطر الإلزامية. يتضمن القرار مجموعة من الإجراءات، منها:

• الفحص والموافقة على السياسات.
• تأسيس لجان متخصصة للمخاطر في البنوك.

الأسئلة الشائعة (FAQ)

ما هو هدف عملية التدقيق الحالية؟

تهدف عملية التدقيق إلى ضمان الالتزام بمعايير إدارة المخاطر الائتمانية.

كم بلغت قيمة القروض الممنوحة للمنعشين العقاريين؟

بلغت قيمة القروض 56.1 مليار درهم حتى سبتمبر الماضي.

ما هي المناطق التي تشملها عملية التدقيق؟

تتضمن وجدة، طنجة، الدار البيضاء، ومراكش.

ماذا يتطلب تقديم القروض للمنعشين العقاريين؟

يتطلب تقديم القروض وجود وثائق دقيقة ودراسات جدوى.