تعزيز الشفافية وتأمين المعاملات العقارية: رؤية كميل حول ‘المقارن العقاري’

النقاط الرئيسية

<p>صرح **توفيق كميل**، رئيس الفيدرالية الوطنية للمنعشين العقاريين، أنه ينبغي عدم اعتبار **الإصلاح الجبائي**، بما في ذلك "المقارن العقاري"، كوسيلة ضغط، بل كأداة لتعزيز **الشفافية والعدالة** في السوق العقارية.</p>
<br><br>

<p>أكد كميل أن **المقاربة التشاركية** في إعداد هذا النظام تعكس **توجها جديدا** يهدف إلى تحقيق التوازن وحماية مصالح جميع الأطراف، بعيدا عن أي تفكير زجري.</p>
<br><br>

<p>وشدد كميل، في حديث مع هسبريس، على أن الإصلاح عندما يتم الإعداد له بطريقة تشاركية وبذكاء، يعزز **الثقة في النظام الجبائي** ويساهم في تحقيق **نمو مستدام** للاقتصاد.</p>
<br><br>

<h2>موقف الفيدرالية الوطنية من المقارن العقاري</h2>
<p>بصفتي رئيس الفيدرالية، أرى أن "المقارن العقاري" يمثل **إصلاحا هيكليا** مهما في تطوير العلاقة بين **المديرية العامة للضرائب** ومهنيي القطاع.</p>
<br><br>

<p>عانت المعطيات العقارية في المغرب من ضعف في الشفافية، مما أدى إلى **عدم الأمان** وظروف غير عادلة للملزمين بالضريبة.</p>
<br><br>

<p>النظام الجديد يعتمد على معطيات حقيقية تم تسجيلها، وقد تم إشراك الفيدرالية في جميع مراحل **تحضير هذا النظام**، مما يضمن **أداة متوازنة** ومتوافقة مع خصوصيات القطاع.</p>
<br><br>

<h2>أثر المقارن العقاري على مناخ الاستثمار</h2>
<p>التأثير سيكون إيجابيا، إذ يعتمد **المقارن العقاري** على قواعد **واضحة وشفافة**. وضوح الرؤية الجبائية مهم للمستثمرين، مما يقلل من **خطر التأويل الذاتي**.</p>
<br><br>

<p>سيؤدي هذا النظام إلى تقليص النزاعات الجبائية، تسريع معالجة الملفات، وزيادة الثقة بين الإدارة والمهنيين، مما سيعود بالنفع على **الاقتصاد الوطني**.</p>
<br><br>

<h2>انسجام النظام مع الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية</h2>
<p>تمتلك الوكالة رؤية شاملة لجميع المعاملات المسجلة، و**المقارن العقاري** سيعزز الانسجام بين المؤسسات، مما سيزيد من الوضوح والأمان القانوني.</p>
<br><br>

<h2>اختيار المصطلح</h2>
<p>اختيار مصطلح "مقارن عقاري" يعكس مقاربة **مرنة ومبسطة**، بدلاً من "مرجع عقاري"، الذي قد يُسيء فهم جوهر النظام.</p>
<br><br>

<h2>حماية المعطيات الشخصية</h2>
<p>المقارن العقاري لا يتضمن أسماء أو هويات، وستُستخدم البيانات بشكل مجهول لأغراض إحصائية فقط، مما يضمن عدم انتهاك **خصوصية المواطنين**.</p>
<br><br>

<h2>FAQ</h2>
<h3>ما هي أهداف المقارن العقاري؟</h3>
<p>تعزيز الشفافية والعدالة في السوق العقارية.</p>
<br><br>

<h3>كيف يؤثر النظام الجديد على المستثمرين؟</h3>
<p>يعزز الثقة ويقلل من النزاعات الجبائية.</p>
<br><br>

<h3>هل هناك خطر على الخصوصية؟</h3>
<p>لا، يتم التعامل مع البيانات بشكل مجهول تماماً.</p>
<br><br>

<h3>ما هي أهمية المقاربة التشاركية؟</h3>
<p>تضمن حماية مصالح جميع الأطراف المعنية وتعزز الشفافية.</p>
<br><br>

اقرأ أيضا