تحديات سوسيو-اقتصادية نتيجة محدودية دور الكراء في المدن الكبرى

النقاط الرئيسية

لم يعد خافيا على كثير من المغاربة أن **إيجاد مسكن لائق للكراء** وبثمن مقبول داخل **المدن الكبرى** بات أمرا معقّدا في ظل **ارتفاع الطلب** ووجود عوامل موضوعية تؤثر في **الرصيد العقاري** المتوفر.

توقف كثير من الطلبة والموظفين عن التساؤل حول **أسباب الصعوبة** في إيجاد شقق للإيواء، مما يبرز بشكل كبير في **المدن المليونية**، حيث يلاحظ اختلال في التوازن بين **العرض** و**الطلب**.

سبق لأديب بن إبراهيم، كاتب الدولة المكلف بالإسكان، أن صرّح داخل البرلمان بالاشتغال على **دراسة** تهدف إلى تجاوز هذه المشاكل، عبر تشجيع القطاعين العام والخاص على **توفير مساكن للكراء**.

أسباب الأزمة

من بين الأسباب الرئيسية، وفق مهنيين، وجود نسبة معينة من السوق العقارية خارج دائرة الاستغلال، إلى جانب **تحويل شقق** لمنازل مصغّرة إلى **كراء يومي** عبر منصات رقمية مثل « Airbnb ».

أزمة العرض

أكد عبد المجيد العسري، وكيل عقاري، أن « سوق الكراء تعاني من **اختلال واضح** بين العرض والطلب، حيث **يرتفع الطلب** في ظل محدودية العرض، مما يؤدي إلى زيادة **أثمنة الكراء**. »

وأوضح العسري أن هذا الوضع تفاقم بسبب وجود عمارات وشقق مغلقة، والتي تعود **للخلافات بين الورثة** وعدم رغبة الملاك في **التصريح بمداخيل الكراء**.

تحولت أزمة الكراء إلى **إشكال اجتماعي** حقيقي، مما يستدعي **تدخلا عاجلا** من وزارة الإسكان لتوفير **عرض سكني كاف**.

الأسباب الاجتماعية

عبد العالي، وكيل عقاري من مراكش، تحدث عن أزمة كراء **صامتة** في الوجهة السياحية الأولى بالمغرب، موضحا أن الطلب **يتزايد** بينما **المعروض ضعيف**.

يعود الضغط على السوق بعد زلزال الحوز، حيث استقر عدد من المتضررين هناك، ما زاد من **صعوبة إيجاد شقق** تناسب احتياجات المواطنين.

العقارات الرقمية

تم استخدام نسبة كبيرة من العقارات للكراء اليومي عبر منصات **رقمية جديدة**، مما يزيد من صعوبة إيجاد **سكن بأسعار مقبولة**.

كلما **ارتفع عدد الشقق الجديدة**، استمر الوضع نفسه، مما يتطلب **تعامل صارم** مع الجوانب المؤثرة في السوق الوطنية.

أسئلة شائعة

ما أسباب ارتفاع الطلب على الكراء؟

زيادة عدد السكان والرغبة في الانتقال إلى المدن الكبرى.

هل هناك عقارات مغلقة في السوق؟

نعم، العديد من الشقق مغلقة بسبب الخلافات أو عدم التصريح بالمداخيل.

كيف يمكن تحسين الوضع الحالي؟

تدخل عاجل من وزارة الإسكان وتوفير عروض سكنية كافية.

ما هو تأثير الكراء اليومي؟

زيادة الطلب على الكراء يجعل من الصعب العثور على سكن مناسب.

اقرأ أيضا