تعطيل عمليات نقل الملكية العقارية بسبب اختلالات في أنظمة المعلومات

النقاط الرئيسية

مقدمة

كشف تحقيقات داخلية لـ »هسبريس » عن **اختلالات** في الربط بين الأنظمة المعلوماتية الخاصة بمصالح “الشساعة” في الجماعات الترابية و**الخزينة العامة للمملكة** (TGR). هذه الاختلالات أدت إلى « بلوكاج » عمليات نقل الملكية العقارية، حيث رفضت منصة “توثيق” مواصلة الإجراءات اللازمة لتحويل الملكية، مما أدى إلى **ظهور متأخرات جبائية** على عاتق البائعين.

تأثيرات هذه الاختلالات

أفادت المصادر أن بعض الملزمين الذين حصلوا على **وصلات الأداء الضريبي** لم يتمكنوا من بيع عقاراتهم بسبب رفض النظام المعلوماتي الخاص بالخزينة العامة. بسبب ذلك، تم تحويلهم من قبل **الموثقين** إلى مصالح الخزينة لتحقيق مطالب جديدة للحصول على **وصل آخر بالأداء**.

مشاكل متعلقة بالتحصيل الضريبي

تفاقمت مشكلات المتأخرات الضريبية في النظام المدمج للتحصيل بالجماعات (GIR)، حيث سعى الملزمون إلى رفع حجوزات تم تطبيقها على حساباتهم البنكية. رغم أنهم قاموا **بدفع المبالغ المستحقة**، فإن التحصيل القسري تم دون **مراجعة قواعد البيانات**، مما أحدث عواقب خطيرة على أوضاعهم المالية.

قدرة الجماعات على الاستجابة

شكا العديد من الأفراد الذين تعرضت ممتلكاتهم للحجز من عدم الرد على طلباتهم لحذف بياناتهم من القوائم. ويعود ذلك إلى نقص **الميزانيات** في الجماعات المعنية لتمويل هذه الطلبات. مثال على ذلك، أحد الملزمين لا يزال مديناً بمبلغ **5000 درهم** ولم يحصل على رد إيجابي على طلبه.

التغييرات منذ يوليوز

منذ **فاتح يوليوز**، أصبح من الضروري للملاك الراغبين في بيع عقاراتهم الحصول على **وصل الأداء الضريبي** كشرط أساسي لإتمام معاملات نقل الملكية، وخاصة بالنسبة للأراضي غير المبنية.

الأسئلة المتكررة (FAQ)

ما هي الأسباب الرئيسية لهذا البلوكاج؟

الاختلالات في الربط بين الأنظمة المعلوماتية للخزينة العامة والجماعات.

هل يستطيع الملزمون بيع عقاراتهم في هذه الحالة؟

لا، إلا بعد الحصول على وصل الأداء الضريبي.

كيف يمكن للملزمين رفع الحجوزات؟

عبر تقديم طلبات لإلغاء الديون إلى رؤساء الجماعات.

ما هو الإجراء المتبع الآن؟

الحصول على وصل الأداء الضريبي كشرط لإجراء نقل الملكية.