شبهات تحيط بتصحيح إمضاءات « القسمة العقارية الرضائية » في الجماعات: ما خلف الكواليس؟
النقاط الرئيسية النقطة التفاصيل الاستفسارات عمالات وأقاليم تطلب تبريرات من رؤساء الجماعات بشأن معاملات إشهاد على صحة الإمضاء. المخالفة القانونية الوثائق تخالف ضوابط النظام العام وفقاً للمادة 09 من المرسوم رقم 2.22.047. تجميد المعاملات تعليمات بتجميد معاملات الإشهاد الخاصة بالقسمة الرضائية. التوقيع الإلكتروني وزارة الداخلية تعتمد التوقيع الإلكتروني لتحسين الإجراءات….
تفاصيل تعزيز الشفافية: « رسم إضافي » في معاملات العقار بالمغرب
النقاط الرئيسية النقطة التفاصيل رسم التسجيل الإضافي زيادة قدرها 2% لتعزيز الشفافية المالية. فئات التطبيقات تسري على العقود التي تتجاوز 300,000 درهم. هدف الإجراء تقليل التعاملات النقدية وتحسين حماية الحقوق. <h2>الإعلان عن رسم تسجيل إضافي</h2> <p>في خطوة نالت تفاعلاً كبيراً من الخبراء ومهنيي التوثيق، أعلنت **المديرية العامة للضرائب** اعتماد رسم…
رسوم إضافية تهدد تفويت العقارات
النقاط الرئيسية النقطة التفاصيل الرسوم الجديدة إضافة رسوم تسجيل بنسبة 2% على تفويتات العقارات التي تفوق 30 مليون سنتيم. أنواع الأصول تنطبق الرسوم على الأصول التجارية التي لا يمكن تتبع طرق أدائها. تاريخ التنفيذ يدخل القانون حيز التنفيذ من يوليو 2026. تفاصيل الرسوم الجديدة قامت الحكومة بفرض **رسوم تسجيل إضافية**…
شكاوى شاكر: غياب الأراضي لبناء مدارس في طنجة!
النقاط الرئيسية النقطة الوصف مشكلات التعليم صعوبات في تأمين العقارات لإنشاء مؤسسات تعليمية جديدة. الاكتظاظ أعلى معدلات الاكتظاظ في منطقتي بني مكادة والعوامة. التعليم غير المرخص دعوة لمحاربة التعليم الأولي في الفضاءات غير المرخصة. الإصلاح التربوي الإصلاح مدعوم بنموذج وطني وبحث علمي. صعوبات التعليم في طنجة أشارت وفاء شاكر، مديرة…
أجواء مشحونة: تفاصيل الدورة المثيرة لمجلس البيضاء
النقاط الرئيسية النقطة التفاصيل التحقيق القضائي والإداري مطالبة المنتخبين بفتح تحقيق في قضية نقل ملكية عقار جماعي. الاستنكار من العملية استغراب من تحويل ممتلكات الجماعة إلى شركة خاصة. محاسبة المسؤولين دعوات لتوضيح المسار القانوني لعملية الانتقال. مقدمة في ختام الدورة الاستثنائية التي عقدت اليوم، دعا منتخبون من المجلس الجماعي للدار…
انتقادات العدول لمشروع قانون المهنة: ما الذي يثير الجدل؟
النقاط الرئيسية النقطة الوصف انتقادات لمشروع القانون المهنيون يعبرون عن استيائهم من إبعاد العدول عن تداول المعاملات. ردود فعل الهيئات المعنية بيانات تنديد بمسودة القانون واتهامات بالتمييز. حق الإيداع إسقاط حق الإيداع يعتبر تمييز دائم ضد العدول. مقدمة أثار مشروع القانون رقم 16.22 الخاص بتنظيم مهنة العدول جدلاً واسعاً خاصةً…
انفجارات جديدة في ملف الخروقات العقارية بطنجة!
النقاط الرئيسية النقطة التفاصيل التحقيقات الحالية استدعاء شخصين مرتبطين بملف الزكاف التهم الموجهة تزوير وثائق واستغلال أراضي بطرق غير مشروعة عدد القضايا أكثر من 20 قضية عقارية ملف أحمد الزكاف وفقًا لمصادر موثوقة، فإن ملف **أحمد الزكاف**، نائب رئيس مقاطعة **مغوغة**، يواجه تطورات جديدة في الأسابيع القادمة قد تشمل **أسماء…
إعادة تسليم عقارات أبي رقراق: هل ستُسلب ملكيتك؟
النقاط الرئيسية النقطة التفاصيل نزع الملكية نزع ملكية قطع أرضية لإنجاز طريق ومناطق خضراء. المدة البحث العلني من 21 ماي إلى 24 يونيو 2025. القطع المعنية أكثر من 40 قطعة بأوضاع عقارية مختلفة. الملاك الرئيسيين المكتب الوطني للكهرباء والماء من بين الملاك المتأثرين. مقدمة تم الكشف عن مقرر جديد لمحمد…
تقييد عقارات في سلا: فضيحة تورط 10 أشخاص
النقاط الرئيسية النقطة التفاصيل تحقيقات سلا الجديدة كشفت عن شبكة متخصصة في التلاعب بالعقارات المتورطون 10 أشخاص تم متابعتهم من بينهم وسيط عقاري تسريب المعلومات موظفون بالمحافظة العقارية متورطون تفاصيل التحقيق كشفت **تحقيقات** أجرتها **الفرقة الحضرية للشرطة القضائية** بمنطقة **أمن سلا الجديدة** عن خيوط شبكة متخصصة في **التعرضات** و**التقييدات الاحتياطية**…
تحديات العقار بالمغرب بعد المونديال: فقدان الاستغلال والقيمة في دراسة مثيرة للفضول
النقاط الرئيسية النقطة الوصف التحديات الهدر والاستغلال غير المعقلن للعقار المستقبل تحويل الإنجازات العمرانية إلى مكونات دائمة المخاطر فقدان القيمة العقارية بعد المونديال مقدمة أشارت دراسة علمية إلى **التحديات** والمخاطر التي قد تواجه **استدامة العقارات** في المغرب، في سياق **تنظيم كأس العالم 2030**. أبرز هذه التحديات هو **الهدر والاستغلال غير…
إشعال أسعار العقارات: الهدم ونزع الملكية في ضواحي الدار البيضاء
النقاط الرئيسية النقطة التفاصيل ارتفاع الأسعار أسعار العقارات في ضواحي الدار البيضاء ارتفعت بنسبة تتجاوز 30٪. طلب متزايد زيادة في الطلب على المساكن البديلة بسبب قرارات الهدم. وضع الأراضي وجود هكتارات من الأراضي الجماعية ذات الوضعية القانونية المختلة. الفحص والتفتيش مرتقب وصول لجنة تفتيش مركزية لتسوية الأوضاع القانونية. إرتفاع أسعار…
تجنّب الفوضى: طنجة تعيد تنظيم كورنيش المدينة!
النقاط الرئيسية النقطة التفاصيل انتقادات الوالي وجه الوالي يونس التازي انتقادات لأباطرة العقار في طنجة. تحرير الملك العمومي صدرت تعليمات صارمة لتحرير الملك العمومي من الاحتلال. هدم المنشآت بدأت عملية هدم المنشآت المخالفة في المناطق القريبة من الكورنيش. مقدمة بعد أن أثار الوالي **يونس التازي** انزعاج المنعشين وأباطرة العقار في…
فاجعة فاس تُحيي مخاوف سكان المدن العتيقة: مطالب عاجلة بالإصلاح
النقاط الرئيسية النقطة الوصف عدد الضحايا 10 وفيات و6 إصابات الأهمية ضرورة التعامل مع البنايات الآيلة للسقوط بجدية التوصيات إجراء دراسات معمقة وتقديم حلول سريعة فاجعة جديدة في فاس “10 وفيات و6 إصابات” هي حصيلة مأساوية تذكر الجميع في المغرب بضرورة التعامل الجاد مع **البنايات الآيلة للسقوط**. هذا الأمر يتطلب…
تحقيقات القضاء في سرقة العقارات: أسرار تكشف لأول مرة!
النقاط الرئيسية النقطة التفاصيل زعيم الشبكة الإجرامية تم تقديمه للنيابة العامة للمحكمة الزجرية عين السبع الأحكام السابقة سجنه 12 سنة لأحد الأعضاء ولكن المشتبه فيه لا يزال طليقاً شكايات الضحايا تعدد الشكايات المتعلقة بالنصب والتزوير التحقيقات الجارية شخص متهم لا يزال هارباً من العدالة مقدمة علمت هسبريس، من مصادر موثوقة،…
قاعدة بيانات مرجعية لأسعار العقارات: الضرائب تلاحق ‘ريع’ الوداديات
النقاط الرئيسية النقطة الوصف قاعدة بيانات عقارية جديدة تعمل على تحسين الشفافية في المعاملات العقارية. تقليل النزاعات الضريبية تطبيق قيم تقييم موثوقة لتقليل النزاعات مع الملزمين. إجراءات جديدة استبدال التقييمات الذاتية ببيانات قابلة للمقارنة. الرأي المسبق نظام يساعد الملزمين على معرفة الضريبة المفروضة مسبقًا. مقدمة حول المشروع الجديد أعلنت المديرية…
المغرب يلاحق مستخدمي العملات المشفرة في شراء عقارات خارج المملكة: ما وراء الكواليس؟
النقاط الرئيسية النقطة التفاصيل البحث في العقارات توسيع الأبحاث حول تملك مغاربة لعقارات في الخارج خاصة في إسبانيا والإمارات. تمويل العملات المشفرة استغلال العملات المشفرة لتمويل استثمارات عقارية دولية. الضوابط القانونية اقتناء العقارات يتطلب موافقة مسبقة من مكتب الصرف. ارتفاع حاملي العملات زيادة 60% في حاملي العملات المشفرة بين 2019…
استعداد المستثمرين المغاربة للكراء اليومي أمام شبابيك الضرائب!
النقاط الرئيسية النقطة التفاصيل تاريخ الإقرار يجب تقديم الإقرار قبل 1 مارس 2025. الرسوم والضرائب تفرض ضريبة على الدخل وإقرار الدخل العقاري. التزامات المضيفين الحصول على ترخيص والتصريح بالمداخيل. تأثير الضرائب ارتفاع الإيجارات قد يؤثر على الأسر ذات الدخل المحدود. الالتزامات الضريبية يتبقى بضعة أسابيع فقط أمام **الملزمين** لإغلاق باب…
أرقام قياسية للمغاربة في شراء السكن بإسبانيا: ماذا يعني ذلك؟
النقاط الرئيسية النقطة التفاصيل مشتريات العقارات في إسبانيا المغاربة سجلوا رقمًا قياسيًا بــ5452 عقارًا في النصف الأول من 2024. قطع الأشجار بشكل غير قانوني الوكالة الوطنية للمياه والغابات تحركت ضد عملية قطع 36 شجرة. غياب اللقاحات في أيت ملول نداء من السكان لتوفير اللقاحات الضرورية للأطفال. مخطط مواجهة البرد تفعيل…
تورط مراقبي الضرائب في تحويلات بنكية مشبوهة تحت غطاء ‘شراء عقارات’
النقاط الرئيسية النقطة التفاصيل عمليات التحويل البنكي تحويلات مشبوهة استنفرت مراقبي الضرائب. التحقيقات أبحاث كشفت عن إدخال مبالغ نقدية مجهولة المصدر. مبلغ التحويل تراوح بين 150 ألف و200 ألف درهم. عمليات تسوية ضريبية تجاوزت 6 مليارات درهم من مداخيل جديدة للخزينة العامة. تحويلات بنكية مشبوهة أفادت مصادر موثوقة لهسبريس أن…
إشعارات غامضة حول ملكية عقارات فاخرة في إسبانيا تثير حيرة رجال الأعمال المغاربة
النقاط الرئيسية النقطة الوصف إشعارات من مكتب الصرف توجيه إشعارات لملاك مغاربة لعقارات في إسبانيا لتبرير تحويلات مالية. تحريات موسعة استفسار عن أملاك المقيمين في المغرب بشأن وضعياتهم المالية. عقارات رصدت إلكترونياً العقارات المشبوهة تم رصدها عبر تبادل المعلومات مع إسبانيا. العقوبات المرتقبة فرض عقوبات على المخالفين بعد التحقق من…
شبكة سطو على العقار: القضاء يدين الجريمة
النقاط الرئيسية النقطة التفاصيل عدد المدانين 38 شخصاً مدة العقوبات من سنة إلى 10 سنوات الجرائم المتهم بها التزوير والاحتيال واستغلال النفوذ أحكام السجن في قضية « شبكة السطو » في **ساعة متأخرة** من مساء أمس الثلاثاء، أصدرت **غرفة الجنايات الابتدائية لجرائم الأموال** باستئنافية **فاس**، أحكاماً بالسجن **ضد مدانين** في شبكة معروفة…
عقارات فاخرة في باريس تثير اهتمام الأثرياء المغاربة وتضعهم تحت المراقبة والتدقيق
النقاط الرئيسية النقطة التفاصيل عملية التدقيق تمت حول ممتلكات فاخرة في باريس. تساؤلات الأثرياء تخص العقارات غير المصرح بها في المغرب. التحقيق في غسل الأموال يستهدف أساسًا الأثرياء المغاربة والعرب. القوانين المعروفة تشير إلى تنظيم تسوية الممتلكات بالخارج. التفاصيل حول عملية التدقيق حسب مصادر موثوقة، فإن **هويات أثرياء مغاربة**، وزوجاتهم…
الإجهاد المائي يربك سوق العقار في الدار البيضاء: كيف تؤثر حدة المشكلة؟
النقاط الرئيسية النقطة الوصف أهمية الماء تعتبر المياه الصالحة للشرب عنصرا حاسما في اختيار العقارات في الدار البيضاء. تأثير نقص المياه نقص المياه يؤثر سلبا على أسعار العقارات في بعض المناطق. تحسن أسعار العقارات استقرار إمدادات المياه يزيد من قيمة العقارات في مناطق معينة. استراتيجيات جديدة تتجه بعض الشركات نحو…
بنكيو الهجرة والاستثمار العقاري: جدل متجدد حول « قانون المنعشين »
النقاط الرئيسية النقطة التفاصيل استقالات أطر بنكية تزايدت الاستقالات نحو مشاريع استثمارية خاصة. تحولات في السوق العقارية ارتفاع الأسعار وتغيير التوازن في السوق. غياب قانون للمنعش العقاري تأخر القانون المنظم يؤثر على الشفافية وحماية المستهلك. فرص ومخاطر فرص كبيرة تحتاج إلى معرفة عميقة وخبرة عملية. تزايد الاستقالات في القطاع البنكي…
خطر المضاربة والنوار: طلب مصطنع على العقارات المدعومة!
النقاط الرئيسية النقطة التفاصيل ارتفاع الطلب على العقارات يتراوح الدعم المباشر بين 70 ألف و100 ألف درهم رفع الأسعار تسارع المنافسة بين المنعشين العقاريين لكسب أراضي جديدة الدعم الحكومي يستهدف شريحة واسعة من المشترين، لكن بشروط صارمة تأثيرات على السوق زيادة في الأسعار وتدهور الممارسات القانونية في القطاع زيادة الطلب…